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Repräsentative Stilaltbauwohnung mit Balkon

Dachgeschoßwohnung in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.674,48
Fläche
88,59 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Stilaltbauwohnung mit Balkon
Diese wunderschöne klassische Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift!) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Dank der günstigen Lage des Wohnhauses sind Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten,
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
  • Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Nassbereich.

Das Haus bietet Ihnen

  • Aufzug
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Waschküche mit Trockner 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18

zzgl. Heizung EUR 249,82 + USt. EUR 49,96 = Brutto EUR 299,78
zzgl. Warmwasser EUR 113,4 + USt. EUR 11,34 = Brutto EUR 124,74

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1012409

Anbieter:

Miriam Ratzberger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Seidengasse
Hausnummer
39
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kaiserstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.318,49 €
Kaltmiete
1.522,25 €
Warmmiete
1.674,48 €
Nebenkosten
203,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.380
Kaution Info
6.380,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,59 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,28 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-02-05
HWB-Wert
75.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.45
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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