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Teilsanierung *** Nähe U3 Station und Mariahilferstraße *** separate Küche *** Hofruhelage

Etagenwohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.397,10
Fläche
80 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2-Zimmer mit separater Küche - 2. Stock - Nähe Mariahilfer Straße und U3 Station Volkstheater bzw Zieglergasse - unbefristet

 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet (2,5 Jahre Kündigungsverzicht)

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hiermit diese prachtvolle Altbauwohnung in bester Lage des 7. Bezirks - ca. 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (KEIN LIFT), ist überdurchschnittlich hell und besticht weiters durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung - 2. Zimmer + separate Küche!

Besagtes Juwel zeichnet sich durch seine absolute Ruhelage aus und den Blick in den begrünten Innenhof. 

 

Eckdaten & Highlights:

  • 80m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer + separate Küche (€ 400,00 für fehlende Abwäsche und Herd)
  • Stilaltbau
  • Die Elektrik wurde gänzlich erneuert
  • Parkettboden wurde komplett geschliffen und versiegelt
  • Holzfenster- & Türen wurden neu gestrichen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Holzfenster & Kastenfester mit Mehrfachverglasung
  • Flügeltüren
  • Separates WC
  • Gas-Etagenheizung
  • Waschmaschinenanschluss

 

MIETKONDITIONEN:

 

Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.397,10

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.200,00,-

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 990491

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Kirchengasse, Neubaugasse, Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.103,59 €
Kaltmiete
1.270,18 €
Warmmiete
1.397,10 €
Nebenkosten
165,64 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.200
Kaution Info
6.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Nutzfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-02-13
HWB-Wert
127.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.25
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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