Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 1.280,00
Fläche: 79,56 m²
Zimmer: 1
PLZ: 1070
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro saniert und kann ab Juni 2024 langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.
Das Büro liegt in einem repräsentativem Stilaltbau auf Stiege 1 im 2. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab Juni 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.

Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040889

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Mariahilfer Straße

Hausnummer

Bundesland

Wien

Etage

Regionaler Zusatz

Neubau

Kosten

Kaltmiete netto

1.280 €

Kaltmiete

1.280 €

Warmmiete

1.280 €

Gesamtbelastung brutto

1.280 €

Mietpreis pro m²

16,09 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

Kaution

5.355

Merkmale

Nutzfläche m²

79,56 m²

Bürofläche m²

79,56 m²

Badezimmer

Baujahr

1896

Zustand

Teil_vollsaniert

Alter

Altbau

Verfügbar ab

Juni 2024

Ausstattung

Einbauküche

Etagenheizung

Gasheizung

Personenfahrstuhl

Beschreibung

1 Zimmer, 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - Stuckdecke - 3,60m Altbauraumhöhe geplante Sanierungen: - Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof ) -Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen -neuer Parkettboden -Tischlergefertigte Verkleidung der Therme -tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen -Ausmalen -Reinigung

Energie

Gültig bis

2023-02-06

Jahrgang

2008

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

86.39

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.48