Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 1.767,89
Fläche: 103,60 m²
Zimmer: 3
PLZ: 1070
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Umgebung zum Spittelberg bzw. zur Mariahilferstraße liegt dieses 2-geschossige Büro (EG und 1.Stock). Es handelt sich um 2 verbundene Einheiten (40 m² im EG und 63 m² im OG) mit 2 separaten Zugängen. Beide Einheiten sind selbständig mit eigener Nassgruppe und eigener Kochnische. Eine Trennung mit unterschiedlichen Nutzungen ist daher auch ohne Aufwand möglich. Ablösefreie Vermietung, Top-Zustand.
Dieses Büro liegt im Erdgeschoss sowie im 1. Stock des Gründerzeithauses Siebensterngasse 25 und ist zur Straßenseite sowie zum Innenhof orientiert. Das komplette Gebäude wurde 2011 revitalisiert. Es wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Büro wird ablösefrei vermietet.

Mindestmietdauer 3 Jahre
5 BMM Kaution
3 BMM Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 223,78 netto.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1034080

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Siebensterngasse

Hausnummer

Bundesland

Wien

Regionaler Zusatz

Neubau

Kosten

Kaltmiete netto

1.767,89 €

Kaltmiete

1.767,89 €

Warmmiete

1.767,89 €

Gesamtbelastung brutto

1.767,89 €

Mietpreis pro m²

17,06 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

Kaution

11.950

Merkmale

Nutzfläche m²

103,60 m²

Baujahr

1885

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

Gasheizung

Beschreibung

Aufteilung: EG mit ca. 40 m²: 1 Verkaufsraum straßenseitig, 1 Vorraum inkl. Teeküche, 1 Toilette. Aufgang zum OG über das Geschäftslokal oder über das Stiegenhaus: 1 Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock 1.OG mit ca. 63 m²: 1 Vorraum, 1 Bürozimmer mit Kochnische straßenseitig, 1 Bürozimmer hofseitig, 1 Duschbad/WC. Ausstattung: - neuwertige Parkettböden im Verkaufsraum und den Zimmern - Duschbad/WC mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im OG - Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung - Teeküche im EG mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler - Küche im 1. OG mit Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Geschirrspüler - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis

2029-12-03

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

125.83

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.98