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Provisionsfrei: Unbefristeter 60m² Altbau mit 3 Zimmern + 20m² Terrasse - 1080 Wien

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.360,20
Fläche
60 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Topruhelage: Hofseitige 60m² Altbau-Hauptmiete + 20m² Hofterrasse! 

Diese sonnige und unbefristete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse. Die ruhige Wohnung ist süd- und nordseitig zu den Innenhofseiten ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 20m² begrünter Hofterrasse/Garten,.  

Ausstattung: Neu adaptierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplätze,.

Die Wohnung wurde für die Neuvermietung neu adaptiert (neu ausgemalt, Parkettböden geschliffen/versiegelt usw). Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten Teil der Laudongasse mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 3 Jahren!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.360,20
(HMZ € 1.117,33 + Bk € 119,22 + 10% USt. € 123,65)
Kaution € 6.800,- (oder € 4.085,- + Bürge)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1039162

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Schlösselgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.117,33 €
Kaltmiete
1.236,55 €
Warmmiete
1.360,20 €
Nebenkosten
119,22 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.085

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
106
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.6
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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