Laudongasse: Schicke, hofseitige Balkonwohnung in toller Lage

ZUR VERMIETUNG - NEUBAUWOHNUNG - BALKON - TOLLE LAGE
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem schönen, modernen Neubau im 8. Bezirk in der Laudongasse.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnraum mit Kochnische
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• 5,30m² Balkon
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• hofseitig ruhig
• günstige Zentralheizung
• großer Balkon
• sensationelle Lage
• Küche mit Elektro-Geräten
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• schöne Anlage
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser-Aconto € 8,65 pro Monat
• Heizungs-Aconto € 20,75 pro Monat
• Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet

Die Gesamtmiete "warm" inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 819,28

Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 380,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: € 3000
• erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €644,2zzgl 10% USt.Betriebskosten €73,88zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €789,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B