Unbefristete 106m² DG-Wohnung + 11m² Terrasse u. Einbauküche - 1070 Wien

Klimatisierte 106m² DG-Wohnung + 11m² Terrasse mit Einbauküche!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoß (mit Lift) eines ebenfalls 2015 komplett revitalsiertem Altbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von 106m² + 11m² Terrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorraumbereich sowie 1 hofseitigen Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park.

Ausstattung: Ende 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Schöne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in einem 2015 aufwendig und stilgerecht generalsaniertem Altbau Baujahr 1860. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehdistanz.  

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.970,-
(HMZ € 1.504,80 + Bk € 245,69 + Lift € 40,42 + 10% USt. € 179,09)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 279,-
Kaution € 7.100,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.581,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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