Preiswerter 64m² Altbau mit 2 Zimmern und Lift - 1070 Wien

Klassischer 63m² Altbau mit 2 Zimmern beim Urban-Loritz-Platz Nähe U6 !

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus im Bereich Westbahnstraße und Urban Loritz-Platz. Die Wohnung ist ostseitig zur Wimbergergasse ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, kleinem Badezimmer mit WC und Vorraum,.

Ausstattung: Klassische Altbauwohnung mit Parkettböden, Flügeltüren, hohen Räumen, Gasetagenheizung, ältere Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, jedoch mit Gebrauchsspuren - kein topsanierter Erstbezug! Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Praktisch vor der Haustüre befinden sich Stationen von U6, Autobus 48A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49,. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 668,80
(HMZ € 486,- + Bk, Lift € 122,- + 10% USt. € 60,80)
Kaution € 2.010,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.215,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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