Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

3-Zimmerwohntraum mit Balkon in Richtung Süden!

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.267,40
Fläche
89,53 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3-Zimmerwohntraum mit Balkon in Richtung Süden!
Dieser moderne Neubau befinden sich in bester Grünlage in Wien Währing mit optimaler Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark ist gleich in der Nähe und auch der Türkenschanzpark ist nur einen Steinwurf weit weg. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in zehn Minuten.

Die Station der Straßenbahnlinie 41 ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie in 18 Minuten in die Stadt oder direkt zur U6 Station Währingerstraße/ Volksoper. Die nahegelegene Gersthofer Straße bietet jede Menge Shoppingmöglichkeiten und Kulinarik. Auch der nächste Supermarkt und ein Bäcker sind gleich um die Ecke.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein Stellplatz wird verpflichtend zu der Wohnung um 135€ brutto im Monat mit vermietet. Ein weiterer Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 41
Bus: N41, 40A, 35A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1035806

Anbieter:

Egon-Adrian Toth, B.A.

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Peter-Jordan-Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Hugo-Wolf-Park

Kosten

Kaltmiete netto
1.732,52 €
Kaltmiete
2.061,27 €
Warmmiete
2.267,40 €
Nebenkosten
328,75 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.810
Kaution Info
6.810,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
89,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,89 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-11-03
HWB-Wert
49.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren