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Traumhaft helle 3 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg!

Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 993,74
Fläche
64,06 m2
Zimmer
3
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

Traumhaft helle 3 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg!

Im Martinsviertel, einer ruhigen Wohngegend in Klosterneuburg gelegen bietet die angebotene 3 Zimmer Wohnung alles für das optimale Wohngefühl. Das Neubauhaus ist günstig gelegen - Ärzte, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Zusätzlich ist die Wohnung auch öffentlich gut angebunden durch die zwei Bahnhöfe Kierling und Kritzendorf, welche sich beide in 15min Gehweite befinden sowie einer Buslinie. Für alle Naturliebhaber und Sportler befindet sich das Augebiet und das Naherholungsgebiet Kritzendorf außerdem direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Sport machen ein! 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen einen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, welche für Sonnenstunden im Freien und Entspannung sorgt.

Eine vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte wird noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut!

Ausstattung

  • hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 80€/Brutto Monatlich) 


Öffentliche Verkehrsmittel

  • Bahnhof Kierling
    Bahnhof Kritzendorf
  • Buslinie: 403

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1022271

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Holzgasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Bahnhof Unterkritzendorf

Kosten

Kaltmiete netto
730 €
Kaltmiete
903,40 €
Warmmiete
993,74 €
Nebenkosten
173,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.990
Kaution Info
2.990,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,06 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,35 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-10-24
HWB-Wert
113.2
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.75
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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