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Ruhelage Nähe Mariahilfer Straße und Hotspot Neubaugasse

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
94,87 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das aus dem Jahr 1984 stammende Gebäude im Herzen von Neubau wurde sehr gut instand gehalten und laufend renoviert hinsichtlich Fassade, Heizung, Malerei etc., sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Hier gelangt eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gefälligem Grundriss zum Verkauf.

Der einladende Vorraum teilt die Wohnung in die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer und in das nach Westen gerichtete Wohnzimmer sowie die Küche. Zwei Abstellräume sorgen neben dem dazugehörigen Einlagerungsraum im Keller für ausreichend Stauraum. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner und das WC sind räumlich getrennt. Jeder Raum ist zentral begehbar. Große Fenster sorgen für reichlich Belichtung und machen die Wohnung zu einem freundlichen Zuhause. Entspannung, Ruhe und natürlich Frischluft genießen Sie auf der hofseitigen Loggia.

Die Wohnung ist als ruhig zu bezeichnen, obwohl der Hotspot Neubaugasse mit all seinen Bars, Restaurants und Lokalen gleich um die Ecke liegt. Die Mariahilfer Straße mit all ihren Einkaufs- und Genusspunkten ist fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist auch für ein reiches Freizeitangebot durch Museen, Theater, Kinos oder Fitnessklubs für Jung und Alt gesorgt. Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreichen niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Die Bezirk bietet auch eine reiche Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Spazieren Sie durch die kleinen Straßen und erfreuen Sie sich an der wunderbaren Architektur Wiens!

Strassenbahn-, Buslinien und natürlich die U-Bahn sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie können zudem auch einen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882355

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Bandgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
128,07 €
Heizkosten
68,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
94,87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,13 m²
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
April 2022

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-05
HWB-Wert
53.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.73
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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