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MITTEN IM SIEBTEN | Ost/West ausgerichteter Stil-Altbau mit Balkon | Grünblick | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
123,82 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 1,6 m² Balkon in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Bandgasse ausgerichtete Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Ost/West Ausrichtung mit hofseitigem Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirkunweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 123,8 m²
  • BALKON: ca. 1,6 m²
  • ZIMMER: 4
  • GESCHOSS: 2. Stock (ohne Lift)
  • AUSRICHTUNG: Ost/West
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig


HIGHLIGHTS

  • Ost/West Ausrichtung (Innenhof & Bandgasse)
  • Innenhof-Balkon mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen 
  • Holzkastenfenster 
  • Flügeltüren
  • Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge)
  • Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Kellerabteil mit ca. 3 m² als Zubehör
  • Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof 

 

Betriebskosten: EUR 183,06

Rücklage: EUR 144,68

USt. 10%: 18,31

Gesamt: EUR 346,05 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas)

 

KAUFPREIS

EUR 890.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 32.040,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044945

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bandgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße | Spittelberg | MQ | Volkstheater | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Nebenkosten
183,06 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
32.040,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
123,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,17 m²
Baujahr
1890
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-05-19
HWB-Wert
164.64
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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