Ideale 3 Zimmer Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + TOP Altbauwohnung + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 492.800,00

Fläche

77 m²

Zimmer

3

PLZ

1030

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Ideale 3-Zimmer Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + TOP Altbauwohnung + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?

Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen!

Aktuell wird noch das Stiegenhaus inkl. Wohnungstüren renoviert und bis Ende Februar die Fassade erneuert.

Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt!

 

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

 

Wohnfläche: ca. 77m² + großes Kellerabteil: ca. 6,58m²

Kaufpreis: € 492.800.-

Bezug: ab sofort

Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein - wir beraten Sie gerne!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1037920

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße

Markhofgasse

Bundesland

Wien

Etage

3

Anzahl Etagen

5

Kosten

Kaufpreis

492.800 €

Nebenkosten

160,71 €

Kaufpreis pro m²

6.400 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²

77 m²

Nutzfläche m²

77 m²

Badezimmer

1

WC

1

Kellerfläche m²

6,85 m²

Baujahr

1905

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Abstellraum

ja

Gäste-WC

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2032-10-28

HWB-Wert

116.5

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

2.26

FGEE-Klasse

D