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Moderne Maisonettewohnung mit 360°-Dachterrasse!

Wohnung kaufen in 1200 Wien,Brigittenau, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
96,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien,Brigittenau

Beschreibung & Informationen

Diese fabelhafte Maisonettewohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999/2000 bietet Ihnen einzigartiges Wohnen auf höchstem Niveau. Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 96 m² auf zwei Etagen und verfügt über 3 Zimmer, wobei das unbestrittene Highlight zweifellos die großzügige Dachterrasse von ca. 81 m² mit ihrem atemberaubenden Panoramablick bildet.

Der Eingangsbereich empfängt Sie im 6. Stock mit einem geräumigen Vorzimmer, von dem aus Sie beide Schlafzimmer erreichen können. Außerdem befindet sich hier das neu gemachte Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo sich Ihnen ein großzügiges, aufgrund der vielen Fenster, sehr helles Wohnzimmer sowie eine mit Boschgeräten ausgestattete Küchenecke eröffnet. Von hier betreten Sie auch die umwerfende 360° Dachterrasse mit Rundgang um die gesamte Wohnung. Genießen Sie diesen weiten Rundumblick!

Die Ausstattung im Überblick:

  • Parkettboden
  • großformatiges Feinsteinzeug
  • Küche mit Markengeräten von Bosch
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • separates WC

 

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Bushaltestellen der Linien 58B und 5B sind nur 2 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem diverse Straßenbahnhaltestellen sowie in 15 Gehminuten Entfernung U-Bahn-Stationen Jägerstraße und Heiligenstadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und der Wirtschaftsuniversität befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine exzellente Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe!

Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. Außerdem besteht ein Nutzungsrecht an einem ca. 8 m² großen Kellerabteil.

3% Kundenprovision

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1029360

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Brigittenauer Lände
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Heiligenstädter Brücke

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
137,21 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
96,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
81,46 m²
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-07
HWB-Wert
72.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.18
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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