Ihr neues Zuhause in 1160 Wien: Altbau und Neubau perfekt kombiniert
Neubauprojekt in 1160 Wien
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf.
Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit derLinie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.
PROJEKT
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG
HIGHLIGHTS
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
Baustatus: Fenster eingebaut, Fussbodenheizung verlegt, Elektroarbeiten fortgeschritten, Raumaufteilungen sind ersichtlich,
Fliesenleger und Bodenlegerarbeiten teilweise abgeschlossen.
Betriebskostenschätzung: folgt
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust.
Kaufpreis € 245.000,-
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Anbieter:
Enrico Gratian Adel
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at
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