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Hochwertiger 2-Zimmer Wohntraum nahe Meidlinger Hauptstraße - 3D Besichtigung

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.900,00
Fläche
59,80 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:


Schön sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines älteren, sehr gepflegten Neubaus und bietet auf knapp 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Gerne können Sie bereits jetzt an unserer virtuellen Besichtigung teilnehmen. Einfach den nachfolgenden Link (https://my.matterport.com/show/?m=bGSkiLH5Mxd) anklicken und die Wohnung besichtigen.


Grundriss:
Vorraum/Gang, Toilette mit Handwaschbecken, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Wohnzimmer, Küche (voll ausgestattet), großes Schlafzimmer, Abstellraum

 

Vorraum: Das Vorzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Dieser Bereich ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Wohnzimmer: Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen guten Grundriss und bietet genug Raum für Couch und Co.

Küche: Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und der Raum bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier ist ebenfalls Fliesenboden verlegt.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zentral begehbar und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Badezimmer mit Fenster ist modern verfliest und verfügt neben einer einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, verfügt über ein Handwaschbecken und vom Vorraum aus begehbar.

Abstellraum: Der Abstellraum ist ausreichend groß und Staubsauger und Co. zu verstauen.

 

Die Wohnung wurde 2019/2020 hochwertig saniert und präsentiert sich daher in sehr gutem/neuwertigem Zustand.

 

Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet.

Durch die Lage im 3. Stock ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich gibt es in Küche und Bad auch eine elektrische Fußbodenheizung.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein großes Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) komplettiert dieses interessante Angebot.

  

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinie 63A und 59A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Badner-Bahn Aßmayergasse : rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt

U6 - Niederhofstraße: rd. 7 Gehminuten enfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927542

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße

Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Nebenkosten
135 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
59,80 m²
Gesamtfläche m²
59,80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
9 m²
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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