Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Flexible Architektur in Passivhaus (HWB A++) | 2 Min. zur U3 Enkplatz | Dachterrasse & Garten | 10 Min. zum Prater (Lusthaus)

Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
90,25 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Flexibilität und nutzungsneutrale Flächen die in der Tiefe und Breite der Fläche verbunden oder getrennt werden können bietet dieses moderne Wohnkonzept, welches in drei Zonen gegliedert ist. Entwickelt von Rüdiger Lainer + Partner lassen sich durch bewegliche Trennwände in 2 bis 4 Räume schaffen. Für Gäste lassen sich temporär Zimmer abtrennen, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer mühelos umfunktionieren - so wie sich die Lebensgewohnheiten ändern lässt sich diese Wohnung ganz an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.

HIGHLIGHTS:

  • WEST BALKON in den ruhigen Innenhof (Grünblick)
  • RÄUME FLEXIBEL VERÄNDERBAR nach eigenen Bedürfnissen Wohnraum anpassen & gestalten
  • U-BAHN U3 ENKPLATZ nur ca. 2 Gehminuten entfernt
  • LEBEN IM PASSIVHAUS geringe Energiekosten
  • BILLA PLUS, ZENTRUM SIMMERING (Lebensmittel- & Alltagseinkauf) ca. 2 Gehminuten entfernt
  • HERDERPARK in Gehweite
  • Großer GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE & GARTEN
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 2. Stock mit Lift (barrierefrei)
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 85,32 m²
  • LOGGIA/BALKON: Ca. 13,64 m²
  • ZIMMER: 2 Schlafzimmer & 1 Wohnküche sowie 1 Abstellraum, durch Abtrennung der einzelnen Zimmer auch mehr Räume möglich 
  • MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Bad)
  • LIFT: Ja
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
  • BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken
  • WC: 1x Separat
  • HEIZUNG: Fernwärme
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja 
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Komplettküche
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Enkplatz“ nur ca. 2 Gehminuten entfernt
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa Plus, Zentrum Simmering).
  • UMGEBUNG & LAGE: In einer der besten Lagen Simmerings, einem beliebten und ruhigen Grätzel auf den Mautner-Markhof Gründen und nur einen Katzensprung von U3, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten entfernt.
  • HWB KLASSE: A++

KAUFPREIS: 485.000,00 € 

Eine Wohnbauförderung in der Höhe von 43.286.- welche bei Förderungswürdigkeit genehmigt wird reduziert den tatsächlichen Kaufpreis und ist im angegebenen Preis berücksichtig. 

(Kaufpreis bei nicht Gewährung der Förderung 528.000,00 €)

BETRIEBSKOSTEN: 181,65 € 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

  • PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1032212

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Enkplatz / Prater

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Nebenkosten
181,65 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
85,32 m²
Gesamtfläche m²
90,25 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,64 m²
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Alternative Heizung
ja
Fernwärme
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

2 Zimmer - Eigentumswohnung

Wohnung kaufen in 1110 Wien,Simmering

Wohnung < >
€ 219.000,0056,22 m22 Zimmer
Herr Frau