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Entzückendes Eigenheim mit Balkon - Nahe Klinikum Wels

Etagenwohnung kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

Nur ein Steinwurf vom Klinikum Wels entfernt, thront dieses Schmuckstück in einer gepflegten Wohnanlage im Welser Stadtteil Neustadt und wartet auf seine neuen Besitzer. 2016 wurde dieses Wohnhaus renoviert, u.a. mit neuer Heizung ( Fernwärme), Fassade ( Vollwärmeschutz mit beindruckendem Energieausweis), Wasserleitungen, Stromleitungen, neue Heizkörper und eleganter Echtholz-Parkettboden, 3 fach Verglasung der Fenster und Balkontüre ( Josko).
Der kleine Nachteil dass sich dieses zauberhafte Eigenheim ( Nichtraucher und auch keine Haustiere) zwar im 3.Stock ohne Lift befindet, lässt sich aber durch den aussergewöhnlichen, beindruckenden Allgemeinzustand samt modernster Sanitäreinrichtung ( Bad und WC) sowie stylischer Markenküche ( Bosch und Miele Geräte, Granit- Arbeitsplatte, Induktionsherd, etc) wett machen. Auch die hervorragende Zentrumslage und tolle Anbindung spricht für dieses elegante Objekt.
Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 geräumiges Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC, 1 Küche mit Speisekammer; 1 breiter und heller Vorraum.Auch die Türen ( Josko) wurden erneuert und mit Magnetschlösser ausgestattet, 2 Glasschiebetüren sorgen als weiterer Hingucker für ein elegentes Erscheinungsbild dieser wahrlich schönen Bleibe!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Schmuckstück in guter und zentraler Lage und vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten bequem zu Fuß erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank, Shops und die Einkaufsvielfalt der Messestadt im direktem Umfeld

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur um die Ecke; Bahnhof Wels nur wenige Gehminuten; Autobahnanschluss in allen Richtungen nur 5 Fahrminuten.]]>

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 921144

Anbieter:

Herwig Bachmaier

SkyLead Real GmbH - Linz

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
177 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Nutzfläche m²
82 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Wohneinheiten
10
Baujahr
1958
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Garagenstellplatz
nein
Tiefgaragenstellplatz
nein
Carportstellplatz
nein
Stellplatz Freiplatz
ja
Parkhausstellplatz
nein
Duplexstellplatz
nein
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
41 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
41
Wertklasse
B
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau
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