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Etagenwohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 355.000,00
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Beschreibung & Informationen

Leistbares Eigentum in
Perchtholdsdorf in Traumlage
in einer ruhigen Sackgasse

Die Gesamtnutzfläche beträgt 85,96 qm2 und ist einem sehr guten Zustand.
Wohnfläche: 78,61qm2
Balkon: 7,35qm2
Kellerabteil: ca. 7qm2

Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,04 Prozent belaufen.

Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Perchtholdsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch ist alles Lebenswertes in wenigen Geh oder Autominuten entfernt.

Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet.

Infos folgen in kürze.
Vorraum: 9,56 m²
Wohnzimmer: 21,25 m²
WC: 1,43 m²
Küche: 7,07 m²
AR: 1,84 m²
Bad: 6,90 m²
Zimmer: 11,90 m²
Zimmer: 18,66 m²
Gesamt 78,61 m²

Beschreibung:
Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung inmitten von Perchtholdsdorf ,
im 1. Stock ohne Lift.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 neu errichtet, bietet Komfort und Behaglichkeit und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am malerischen Petersbach.
Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist.
Kunststoff Fenster Doppelverglasung.
Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit Fernwärme beheizt.

Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich.

Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen.

Alle Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet.
Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum.
Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume,
die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben.
Der Balkon/die Loggia sind von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar.
Der große begehbare Schrank mit vielseitigem Innenleben bietet viel Platz und Stauraum.

Was erwartet mich?
- sehr ruhige und sonnige Lage (Sackgasse), viel Grün, schöne Aussicht.
Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar.

Was erwartet mich noch?
Holzböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche verfliest mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC, 1 BAD mit Wanne Doppelwaschbecken und ca 100 Liter Warmwasserspeicher, Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral.
Ruhige Sackgasse, naheliegend an Wien, gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Wanderwege, Schulen und Kindergärten,

Bautyp: Ziegelmassivbau
Bauart: Neubau
Zustand: sehr gut

Lage:

Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne.
Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südostseite
sehr ruhige Lage, in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), mitten in einer zauberhaften Wohngegend (viel Grün, auch für Spaziergänge, Haustierbesitzer Jogging...)

Anbindung:

A21, A1 ,S1 ,A2 , Schnellbahn, Bus
In wenigen Gehminuten erreichbar Spar, Hofer, Billa, Bipa, ein Fitnesscenter und eine
Apotheke.
Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Anbindung und Infrastruktur.

Zusatzinformation: 292,- € Betriebskosten

20.000,- € Garagenparkpl.

All dies um nur:

Kaufpreis: € 355.000,00 dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro

Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter:

AVI Immobilien:

Konsulant
Rene Lesny
r.lesny@avi-ag.at
0664 5355385
oder
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
06608684866
Dein Team in deiner nähe!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1033906

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Kellerfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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