Bastlerhit in Ruhelage sucht langfristigen Mieter

Bastlerhit in Ruhelage sucht langfristigen Mieter.

Achtung: Derzeit kaum bewohnbar, muss auf Kosten des Mieters renoviert werden!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Haus in Top-Lage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte Mieter, die sich den Traum vom Wohnen in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein geräumiges Vorzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer welches in zwei Durchgangszimmer teilbar wäre. Weiters ist eine Terrasse vorhanden.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 44 m², die derzeit jedoch nicht bewohnbar ist. Aufgrund eines Baufehlers ist der Keller mit Wasser überflutet, was eine derzeitige Nutzung des Zubaus unmöglich macht. Eine Lösung könnte darin bestehen, den Zubau zu renovieren und vollständig zu isolieren oder ihn gegebenenfalls abzureißen, um Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen.

Das Haus wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.  Zur Miete kommen die Betriebskosten in Höhe von ca. € 82,- pro Monat sowie Verbrauchsabgaben für Strom/Gas (derzeit aufgrund der hohen Energiekosten erhöht, ca. EUR 450,-/Monat) und Wassergebühren in der Höhe von ca. € 50,-/Monat hinzu.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich langfristig in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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