Murtal Chalet Nr. 1 – Purer Naturgenuss und Pistengaudi

Herzlich Willkommen in Hohentauern!

Der Ort Hohentauern liegt in den Rottenmanner Tauern am Pass der Triebener-Tauern auf eine Seehöhe von 1.274 Metern. Hohentauern verbindet das Murtal mit dem Ennstal und befindet sich im „Grünen Herzen Österreichs“ - genauer gesagt der Obersteiermark.

Wo einst bereits die wichtige Römerstraße Virunum-Vilava als Teil der Via Norica von Venedig bis in den Donauraum führte ist heute ein kleines Bergdorf inmitten einer herrlich weitläufig naturbelassenen Umgebung die zu jeder Jahreszeit seinen ganz besonderen Reiz verkörpert.

Inmitten einer traumhaften Berg- und Almlandschaft, kleinen Seen und Hochmooren bietet sich eine atemberaubende Bergkulisse. Eindrucksvolle Bergpanoramen warten auf den über 20 Zweitausendern mit herrlichen Wander- und Radwegen sowie auch im Winter bei verschiedensten Winteraktivitäten.

Hier erfahren Sie mehr über den Sommer und Winter in Hohentauern:

• Naturerlebnispark Hohentauern                 -  7 Himmlische Plätze
• Schauplatzwanderung Hohentauern         -  Die Bergbaustube
• Märchenweg Gretl und der Bösenstein    -  Mountainbiken in Hohentauern
• Mountains Adventure Golf

                 https://portal.gastfreund.net/hohentauern/365246?language=de

• - Winterwandern                      -  Langlaufen – Loipenzentrum Hohentauern
• - Eisstockschießen                  -  Skitouren und Schneeschuhwanderungen
• - Skifahren – 5 Lifte, gemütliche Skihütten – nur heimkommen must selbst

                 https://portal.gastfreund.net/hohentauern/365249?language=de

Das Umfeld in den Bergen

Hier wird zu einer atemberaubenden Landschaft noch viel mehr geboten. Zahlreiche Betriebe tragen infrastrukturell viel für die zum rundum Wohlfühlen für das Leben Vorort und jeden Aufenthalt bei.

Ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender der Vereine sorgt für ein lebhaftes und traditionsgepflegtes Gemeindeleben. Hier ist das Leben noch so wie es sein soll – man kennt sich beim Namen, man grüßt sich und man freut sich auf ein geselliges Zusammenkommen. Hier bist du nicht Gast, Reisender oder eine Nummer sondern Mensch!

Für die Dinge des täglichen Lebens ist hier gesorgt. Vom Kaufhaus, Fleischerei und Gastronomie über Arzt, Friseur und Beauty bis zu Taxi, Bank und Weinhandel ist hier alles gleich in der Nähe.

Im Naturerlebnispark Hohentauern blickt man auf eine fast 150-jährige Geschichte des Bergbaus zurück. Über die Himmelsstiege und die Riesenrutsche geht es in die beeindruckende Fels- und Höhlenwelt.

Eine ganz besondere Lage

Lage - Ausrichtung und Ausblick: Die Grundstücke befinden sich an einem Westhang mit einem weitläufigen Bergpanorama nach Südwesten. Aufgrund Ausrichtung und der Hanglage wird jedes Haus auch einen tollen Ausblick haben. Zudem befinden sich die Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Skilift und der Skipiste.

Weitere Informationen zu den Murtal Chalets

Widmung: Die Grundstücke verfügen über die Widmung „FW – Ferienwohngebiet“ und bietet somit die immer seltener werdende Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Eine Vermietung ist ebenso zulässig.

Gefahrenflächen – Altlasten: Die zur Bebauung stehenden Grundstücke sind weder in einer Gefahrenzone noch im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Somit sind keine Naturgefahren ausgewiesen oder Kontaminierungen bekannt.

Bauweise - Ausführung und Ausstattung: Die Häuser verfügten über eine Fundamentplatte und sind zum Hang mit einer Winkelstückmauer (Dichtbeton) gesichert. Die heimische Firma Holzbau Hansmann errichtet hochwertige Ferienhäuser in Holzriegelbauweise und schöner Holzoptik. Hier ist ihnen Qualität auf höchstem Niveau sicher! Die Häuser verfügen bereits in der angebotenen Variante über eine hochwertige Ausstattung und werden schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Gestaltung kann im Rahmen eines Bemusterungsgesprächs mit der Firma Holzbau Hansmann vorab erfolgen. Details sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.*Die Kosten der Individualplanung sind bei nicht Zustandekommen eines Kaufes selbst zu tragen.

Energieeffizienz - Heizung: Auch auf Energieeffizienz wird beim Bau der Murtal Chalets großer Wert gelegt. Hier ist man am Stand der Technik und voll am Trend „Energiesparsam“. Perfekt abgestimmt mit dem Konzept ist auch die Heizung die über eine Luftwärmepumpe erfolgt. Darüber hinaus ist ein Kamin mit einer Ofenanschlussmöglichkeit miteingeplant. Nichts ist vergleichbar mit dem typisch gemütlichen Hüttenfeeling neben einem Ofenfeuer.

Interieur – Mobiliar: Die Ferienhäuser können selbst eingerichtet werden. Wir stellen gerne einen Kontakt zu dem ortsnahen Tischer der Markus Tragner her. Hier ist eine individuelle Abstimmung möglich. *Der Preis der Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Was kommt nach der Errichtung?

Aufschließung - Anschlüsse: Die Murtal Chalets werden an das örtliche Abwassernetz und das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Privatquelle aus der glasklares kühles Tauernwasser sprudelt. Ihr Ferienhaus wird zudem mit einem Glasfaserkabelanschluss am Puls der Zeit sein.

Zufahrt: Von der B117-Tauernstraße führt ein kurzes Straßenstück zu den Häusern hoch zu den Murtal Chalets. Jedem Ferienhausbesitzer wird ein grundbücherlich verankertes Fahrrecht eingetragen. Die Zufahrt ist somit gewährleistet. Die Schneeräumung wird von den Anrainern privat organisiert. Es ist geplant das sich die jeweiligen Weganrainer an den anfallenden Kosten anteilsmäßig beteiligen.

Parken: Jedes Haus wird über 2 geschotterte Parkplätze verfügen. Sie parken direkt am Haus und gelangen ebenerdig in das Dachgeschoss des Murtal Chalets.

Müll: Für die Müllentsorgung bekommt jedes Murtal Chalet 2 Mülltonnen. Darüber hinaus gehender Müll kann im Ort entsorgt werden.

Ferienwohnungsabgabe und Nächtigungsabgabe: Es ist geplant die Ferienwohnungsabgabe mit € 10,- pro m² mit einer Deckelung von € 1.000,- pro Jahr einzuführen (Auskunft nicht rechtsverbindlich). Wer sein Ferienhaus auch vermieten möchten wird in der Beitragsgruppe 2 mit einem Beitrag von € 102,- pro Jahr bei einem Jahresumsatz von bis zu € 36.377,- die Interessentenbeitragsgebühr entrichten. Die Nächtigungsabgabe beträgt aktuell € 2,50 pro Peron ab dem vollendeten 15. Lebensjahr. Mitglieder der Gästekarte (Freiwillig) entrichten € 2,- pro Person zusätzlich an den Infrastrukturverein.

Steuerberatung: Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem örtlichen Steuerberater her, der mit den Murtal Chalets vertraut ist. Hier sind Sie in besten Händen und werden gut betreut.

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um die Nettoverkaufspreise für Anleger. Die Preise für Eigennutzer erhalten Sie im E-Mailangebot.  Zu den angegeben Nutzflächen kommen noch jeweils 16,68 m² Galerie extra dazu.

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.murtal-chalet.at

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