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Älteres Wohnhaus sucht kreative neue Besitzer

Haus kaufen in 8933 Sankt Gallen, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 213.000,00
Fläche
140 m2
PLZ
8933
Ort
Sankt Gallen

Beschreibung & Informationen

Das Haus befindet sich "Auf der Au", einem Ortsteil der Gemeinde St. Gallen. Es ist mittlerweile schon etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung. Es bietet aber mit kreativen Ideen und engagiertem Arbeitsaufwand ein tolles Potential um in neuem Glanz zu erstrahlen und um sich seine Wohnträume zu verwirklichen. 
Die großzügige Gartenfläche ist eben und bietet genügend Platz um sich im Außenbereich eine Wohlfühloase zu schaffen. Das Haus hat 2 getrennte Wohneinheiten , eine ist derzeit bewohnt. Das Dachgeschoß kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Zur Liegenschaft zugehörig ist eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Einzelholzöfen in jedem Raum.

Das gesamte Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen. Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,8. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine bereits vermessene Grundstücksfläche im Ausmaß von ca. 500 m² separat zu verkaufen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Gelben Zone.

Bei Nebenwohnsitz ist eine Ferienwohnungsabgabe zu entrichten.

Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich. 

Endlich raus aus dem hektischen Stadtleben. Abgeschiedenheit und Ruhe, ein Leben am Land in wunderschöner Umgebung. 

Sankt Gallen liegt in der Urlaubsregion Gesäuse, welches durch seine Lage im Nationalpark Gesäuse und dem Naturpark steirische Eisenwurzen, bekannt ist. Der Freizeitgestaltung sind so gut wie keine Grenzen gesetzt. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Geopfad mit der Nothklamm, dem Weidendom, welcher das größte lebende Bauwerk Österreichs ist oder dem steierischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt.
Für die Kleinen bietet sich ein Ausflug zum nahe gelegenen Badeteich in Landl, eine Esel- bzw. Alpakawanderung oder ein Besuch zu einem der Bauernhöfe, welche Reitmöglichkeiten anbieten, als unvergessliches Erlebnis, an. Wer Interesse an Kauf von Naturprodukten Ab Hof hat, ist hier genau richtig.
Bei schlechtem Wetter sollte unbedingt die Weltgrößte Klosterbibliothek im Stift Admont besucht werden. Zahlreich wechselnde Ausstellungen, sorgen auch hier für Abwechslung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1025994

Anbieter:

Thomas Mayr

s REAL - Bad Aussee

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
213.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
140 m²
Grundstücksfläche m²
3.350 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1983

Ausstattung

Ofen
ja
Holzheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-12-13
HWB-Wert
215.2
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.19
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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