Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten

Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten
8301 Laßnitzhöhe - Kainbach

Das sich in Laßnitzhöhe / Kainbach befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum.

Aufgrund der Einteilung des Hauses mit den beiden Wohneinheiten, welche sich auch zu einer Einheit leicht verbinden lassen würde, bietet ausreichend Platz und Freiraum.

- Keller: gänzlich unterkellert, Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Lagerräume sowie zusätzlicher Lagerraum unter der Terrasse
- Zugangsbereich: überdachter Zugangsbereich mit Terrassennutzung, Büro, allgemeiner Vorraum mit Zugang zur Wohnung im EG und OG.
- EG: Wohnung 1: Windfang, Vorraum, geräumige Wohnküche, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer
Der Kachelofen erstreckt sich von der Küche über den Wohnzimmerbereich.
- OG: Wohnung 2: Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Zimmer
- Wohnnutzfläche EG: rd. 102 m²
- Wohnnutzfläche OG: rd. 102 m2
- Nutzfläche Keller: rd. 102 m²
- Baujahr: 1976
- Garage: Doppelgarage
- Beheizung: Ölheizung, Kachelofen im EG und Kaminofen im OG
- Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
- Grundgröße: 1466 m²
- Außenbereich: liebevoll angelegter, weitläufiger Gartenbereich, asphaltierter großzügiger Hof- und Zufahrtsbereich mit überdachter Terrasse im Zugangsbereich und zusätzlicher, großzügiger Terrasse mit Zugang von der Wohnküche.
Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia
- Lage: Ortsrandlage
- Bezug: 4 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Haus in Graznähe mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit großzügiger liebevoll angelegter Außenanlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 449.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 216 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at