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TOLLES HAUS IN GRAZ-NÄHE! NEUSANIERT UND IN SONNENLAGE! Plus Garage + Keller + Nebengebäude + Herrlicher Garten!

Haus kaufen in 8077 Gössendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Fläche
151,94 m2
Zimmer
5
PLZ
8077
Ort
Gössendorf

Beschreibung & Informationen

TOLLES HAUS IN GRAZ-NÄHE!  NEUSANIERT UND IN SONNENLAGE! Plus Garage + Keller + Nebengebäude + Herrlicher Garten!

Dieses entzückende Einfamilienhaus ist der Inbegriff von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Vor nur drei Jahren aufwendig generalsaniert, erstrahlt es nun in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Wohnambiente, welches seinesgleichen sucht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² ist genug Raum für Ihre Familie, um sich entfalten und wohlfühlen zu können. Jeder Quadratmeter ist durchdacht gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Verwendung hochwertiger Materialien und stilvoller Details verleiht diesem Haus einen einzigartigen Charakter.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum oder einfach zur praktischen Lagerung - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt, sondern auch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.

Ein Highlight des Hauses ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Lage des Hauses ist ebenso erstklassig. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, finden Sie hier die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

FACTS:

  • Wohnfläche: ca. 152 m²
  • Kaufpreis: € 499.000,00
  • Zustand: Vor drei Jahren generalsaniert
  • Vollkeller mit Garage
  • Plus Anbau mit weiterer Garage und zusätzlichen Räumen
  • Aktuell Büronutzung

HIGHLIGHTS:

  • Nähe: südlich der Stadt Graz
  • Riesiger Garten mit erhöhter Sonnen-Terrasse
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Lage: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
  • Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause in dieser zauberhaften Immobilie. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht lange, denn eine solche Gelegenheit kommt selten - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

www.schantl-ith.at 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1034099

Anbieter:

Maria Schantl, BA, MSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hauptstraße
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stadt Graz, Auwiesen, Murpromenade Gössendorf, Generationenpark Hausmannstätten

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
151,94 m²
Nutzfläche m²
278,89 m²
Grundstücksfläche m²
1.207 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,70 m²
Kellerfläche m²
34,60 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2024-06-30

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-20
HWB-Wert
164.14
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.54
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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