Großzügiges Zweifamilienwohnhaus in 8055 Graz-Puntigam
Haus kaufen in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 785.000,00
- Fläche
- 303 m2
- PLZ
- 8055
- Ort
- Graz,17.Bez.:Puntigam
Beschreibung & Informationen
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, in ruhiger Lage.
Die Grundstücksgröße beträgt 959 m². Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnebene im Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang erschlossen.
Das Wohnhaus weist folgende Nutzflächen auf:
KG: 134,50 m²
EG: 133,40 m²
DG: 170.00 m²
Raumprogramm:
EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Essraum, Wohnraum, Gang, Arbeitszimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Zugang zur großzügigen Terrasse
DG: Vorraum, 5 Zimmer, WC, Badezimmer, Flur I u. II, Küche, Wohnraum
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage im Ausmaß von rund 30 m² NRF ist an das Wohnhaus angebaut.
Das Wohnhaus weist einen guten Erhaltungszustand (laufende Instandhaltung) auf - die Fenster im Dachgeschoss wurden teilweise im Jahr 2009 ausgetauscht.
Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung.
Die Außenanlage ist gärtnerisch sehr schön gestaltet, das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Eine Übergabe ist ab sofort möglich!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Anbieter:
MMag. Johannes Paul Lamprecht
s REAL - Graz SparkassenCenter
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at
Lage
- Bundesland
- Steiermark
Kosten
- Kaufpreis
- 785.000 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 303 m²
- Grundstücksfläche m²
- 959 m²
- Kellerfläche m²
- 134,50 m²
- Baujahr
- 1981
- Letzte Modernisierung
- 1991
- Zustand
- Modernisiert
- Erschließung
- Vollerschlossen
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- ja
- Einbauküche
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Ölheizung
- ja
- Garagenstellplatz
- ja
- Massivhaus
- ja
- Gäste-WC
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2033-11-05
- HWB-Wert
- 120.26
- HWB-Klasse
- D
- FGEE-Wert
- 1.82
- FGEE-Klasse
- D