GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN MATTIGHOFEN

Lage: Stadtrandlage von Mattighofen, ca. 20 km nach Braunau am Inn, ca. 35 km in die Mozartstadt Salzburg

Besonderes: Wintergarten, großes Grundstück, Kachelofen

Orientierung: Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großer Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.

Baujahr: ca. 1968

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 1004 m²

Gebäude:
Dieses großzügige ein Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mattighofen und wurde im Jahr 1968 erbaut. Zum schönen Garten, der zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt, gibt es zusätzlich einen großen, lichtdurchflutenden Wintergarten, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohnbereich mit Dielenböden, Kachelofen und der separaten Küche aus. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten herrliche Ausblicke in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zu einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit WC. Zum Haus gehört eine Garage sowie mindestens zwei Stellplätze im Freien. Gerne würde ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen.

Keller: teilunterkellert

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche, Flur, WC, Waschküche

Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, WC, Garderobe

Abstellplatz: 2 Abstellplätze

Garage: 1 Garage

Zimmer: 5 Zimmer

Bad: Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

WC's: 2 WC´s

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energieausweis: HWB 230, fGEE; SK 3,24

Zustand: guter Allgemeinzustand

Heizung: Ölzentralheizung mit Solarthermie

Beziehbarkeit: ab sofort

Sonstiges: Holzdielenböden, Fliesenböden, Wintergarten (1994 ), Kunststofffenster ( 1994 ), Jalousien, Kachelofen (Küche und Wohnzimmer), Werkstatt