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Wohnhaus in Lochen am See

Einfamilienhaus kaufen in 5221 Lochen am See, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
PLZ
5221
Ort
Lochen am See

Beschreibung & Informationen

Lage: 3 km südlich des Zentrums der Gemeinde Lochen am See

Besonderes: Unverbaubare Lage!

Orientierung: N/W

Baujahr: 1997
Wohnfläche: 180 m²

Grundstück: 836 m²

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche im Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum oder Büro, WC, Dusche, Abstellraum,

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad + WC, begehbarer Schrankraum, Dachboden (Ziehtreppe)

Dachgeschoss: kleiner Dachboden

Garage: Doppelgarage, diverse Abstellplätze

Zimmer: 5, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum (Speis)

Nutzfläche: ca. 290 m²

Energieausweis: HWB 98, fGEE 1,32

Aufschließung: Senkgrube 30 m², eigener Brunnen 40 m tief

Zustand: kein guter Zustand, Trockenlegung im Keller + Garage

Allgemeines: Lasberg ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Lochen am See mit ca. 17 Einwohnern, Lochen hat ca. 2968 Einwohner. Die Liegenschaft ist ca. 3 km südlich des Zentrums entfernt Vorwiegend ältere Wohngebäude + Landwirtschaftliche Gebäude, Massivbauweise, EG + OG, Vollunterkellerung inkl. Garage, Zufahrt nördlich, Hauseingang westseitig, nur über Wiese möglich.

Heizung: Öl + feste Brennstoffe, Fußbodenheizung

Beziehbarkeit: nach Sanierung, jederzeit

Sonstiges: Das Wohnhaus ist im gesamten Kellergeschoß und teilweise im EG von Wasser und Feuchtigkeit bereits sehr in Mittleidenschaft genommen worden. Dies passierte unteranderem durch fehlende Drainagen und Abdichtungen. Außerdem zu wenig Belüftung und Beheizung, dadurch im EG sichtbare Dammflecken/Oberflächenschimmelbildung; Trockenlegung Keller dringend erforderlich!

Provision: 3 % zzgl. MWST

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1039724

Anbieter:

Monika Stüblo

Linecker & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wolf-Dietrich-Str. 10
5020 Salzburg
www.linecker-partner.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
459.000 €
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Herr Frau
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