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Weg aus der Stadt? Gelegenheit für Landleben und Großfamilie in schöner Lage, 6 km zur Autobahn A5

Einfamilienhaus kaufen in 2170 Poysdorf, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
178,23 m2
Zimmer
7
PLZ
2170
Ort
Poysdorf

Beschreibung & Informationen

Das Haus:
Sie finden im Erdgeschoss eine Küche mit einem angeschlossenen Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad und ein getrenntes WC sind ebenso wie ein Abstellraum in diesem Geschoss.
Das Obergeschoss ist großzügig mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche (gesamt ca. 44 m²) gestaltet. Hier gibt es außer Bad mit Whirlpool und WC noch zwei weitere Räume und einen südseitigen, überdachten Balkon. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt ist teilunterkellert, wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (teilweise Fußbodenheizung) und hat eine Wärmedämmung (5 cm/10 cm). Das Dach wurde ca. 1997 erneuert, die Fenster ca. 2000.
Die Küchenfronten sind als komlett neue Ausführung verfügbar und noch nicht montiert.
Besonders sparsam: Im EG wird Brunnenwasser für die WC-Spülung verwendet.

Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist als ruhige Wohnzulage zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Supermärkte, Kindergarten und Schule.
Auch das Stadtzentrum mit seiner gastronomischen Vielfalt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Weinstadt Poysdorf mit der herrlichen Landschaft, Radwegen, Golfclub, Arzt, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergarten, Volks- und Hauptschule hat eine sehr gute Infrastruktur.
Der wenige Gehminuten entfernte Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung.

Zusammenfassung:
Ein tolles Objekt für kleine oder große Familien, die in einer wunderschönen Landschaft in einem geräumigen Haus wohnen möchten. Wer Wien vermisst oder dort arbeitet ist in ca. 40 Minuten in der Stadt. Außerdem - die Natur ist vor der Tür, da fällt der fehlende Garten nicht so sehr ins Gewicht.
Außerdem können sich hier noch ganz andere Möglichkeiten ergeben.

Wir unterstützen Sie gerne kostenlos mit unserem Finanzierungsberater!

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 835416

Anbieter:

Ing. Joannis Andonara

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
178,23 m²
Grundstücksfläche m²
218 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,85 m²
Kellerfläche m²
18 m²
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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