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Liebhaberstück im Weinviertel!

Bauernhaus kaufen in 2164 Wildendürnbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 119.000,00
Fläche
55 m2
Zimmer
3
PLZ
2164
Ort
Wildendürnbach

Beschreibung & Informationen

Liebhaberstück im Weinviertel!

Dieses komplett sanierte und romantische Häuschen wurde ca. 1860 erbaut – zum Teil noch mit Lehmziegel - steht im schönen Ort Wildendürnbach nahe der tschechischen Grenze und ist mit seinen ca. 55 m² ideal für 2 Personen.

Es teilt sich auf in Vorraum, Küche mit Abstellraum, Bad mit WC , Wohnzimmer und 1 Schrankraum/Büro mit Aufgang in den Dachboden mit einer Schlafgelegenheit.

Im schönen Garten kann man die Seele baumeln lassen, dort findet sich auch noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus und mit dem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Weiters wurde ein Unterstand mit ca. 28 m² an das Haus angebaut und eine Vorbereitung für ein Carport ist bereits vorhanden.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden getätigt ab 1997 und ab 2014 : Dacheindeckung neu, Wasser-, Elektro- und Kanalleitungen neu, Fenster, Trockenlegung und Drainage an der Außenmauer, und diverse Innenarbeiten wie Böden, Estriche, etc.

Geheizt wird mit einem wasserführenden Kaminofen mit Fußbodenheizung. Die Sonnenkollektoren am Dach sorgen für das Warmwasser.

Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 7 km (Freiland) - Bahnhof Staatz mit ausreichenden Parkplätzen für Pendler. Auf die Autobahn A5 sind es ca. 13 km - Knoten Poysbrunn und ca. insgesamt 50 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien.

Wildendürnbach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Schule, Kindergarten, Kindertagesbetreuung, Bäcker, Nahversorger, Fleischer, Tierärztin, Friseur, div. Vereine, Gasthäuser, etc. Mehr dazu unter www.wildenduernbach.at

Verhandlungspreis: € 119.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:463.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.12

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044766

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Nebenkosten
60 €
Provision
4.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Grundstücksfläche m²
676 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1860
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Altlasten
lastenfrei
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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