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GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.134,85
Fläche
256 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ

Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort

Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.): Euro 3.445,71
Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse: Euro 290.000,-

Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
• Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-

Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel“ mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der TürAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3445,71zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €689,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4134,85

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1038134

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
4.134,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
290.000 €
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
256 m²
Gastrofläche m²
256 m²
Gastraumplätze
60

Ausstattung

Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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