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Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.800,00
Fläche
127,93 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können vielerlei Branchen ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke der Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 40m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort sowie die Bushaltestelle (Linie 14A) direkt vorm Objekt runden das Angebot ab.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Reinprechtsdorfer Straße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 357,29 netto bzw. € 428,75 brutto.

Durch die groß angelegte Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße im Jahr 2023 ist diese nun eine klimafitte Einkaufsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Die nun begrünte Geschäftsstraße mit breiten Gehsteigen, vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten lädt Menschen zum Einkaufen und Verweilen ein.

Weiters wird künftig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bau der U2-Verlängerung und der neuen U2 Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" mit Einstiegsstellen in der Siebenbrunnengasse sowie am Bacherplatz noch besser. Genauere Infos zum Baufortschritt finden Sie immer aktuell auf der offiziellen Seite der Stadt Wien.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040887

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Reinprechtsdorfer Straße
Hausnummer
41
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Margareten

Kosten

Kaltmiete netto
2.800 €
Kaltmiete
2.800 €
Warmmiete
2.800 €
Gesamtbelastung brutto
2.800 €
Mietpreis pro m²
21,89 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
11.370

Merkmale

Nutzfläche m²
127,93 m²
Verkaufsfläche m²
127,93 m²
WC
1
Baujahr
1875
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Beschreibung
1 Geschäftsraum mit 84,77m², 1 Büro/Lager mit 40,03m², 1 Toilette mit Vorraum Ausstattung: - Fliesenboden - Gasetagenheizung - Klimaanlage

Energie

Gültig bis
2023-03-13
Jahrgang
2008
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
202.91
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
1.96
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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