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367m² Büro mit 28m² Terrasse direkt am Naschmarkt! Hofruhelage mit 135m² Saal!

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.541,67
Fläche
367 m2
Zimmer
9
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift. 

 

Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins € 3.700,52

Betriebskosten € 841,15

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.541,67

20% Ust. € 908,33

Bruttomiete € 5.450,00

 

 

Kaution € 16.350,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1028145

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
3.700,52 €
Kaltmiete
4.541,67 €
Nebenkosten
841,15 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
16.350
Kaution Info
16.350,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
367 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
29 m²
Baujahr
1984
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Etagenheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-01-11
HWB-Wert
183.4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.09
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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