1230 Gewerbeobjekt in frequentierter Lage - 680m² Fläche in 2 Etagen

Betriebsobjekt in sehr frequentierter Lage,

gut erreichbar über die Autobahn/ Abfahrt Altmannsdorfer Straße

sowie öffentlich über die U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.

Gesamtnutzfläche: ca. 680m², bestehend aus EG und 1. Stock.

Das EG könnte zur Gänze als Werkstätte bzw. Schauraum verwendet werden,

Es gibt derzeit einen 112m² großen Schauraum, im restlichen EG können die 

vorhandene Zwischenwände  entfernt werden.

Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten

6 Toiletten für Damen und Herrn im EG und 1. Stock

Küchenanschlüsse im EG und 1. Stock
Gasetagenheizung
Schallschutzfenster
Büroverkabelung
Bürobeleuchtungen in allen Räumen
derzeit Teppichböden, Laminatböden
kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung

mehrere PKW - Stellplätze stehen zur Verfügung

1 Parkplatz kostet 55,-€ + 20% MwSt

LKW Anlieferung ist möglich

Werbetafeln können Straßenseitig in den Fenstern, am Dach, bei der Einfahrt angebracht werden

Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BB

Miete netto: Bestand: 7,45/m²

                    adaptiert: 11,51/m²

BK: 1,-/m²+ 20 MwSt

Heizung: 2,-/m² + 20% MwSt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte!

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

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