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Wallensteinstraße: 150m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete - 1200 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.145,32
Fläche
150,14 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wallensteinstraße: Unbefristetes 150m² Geschäftslokal! 

Dieses unbefristete Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Das Mietobjekt besteht derzeit aus 2 großen Verkaufsräumen, 4 Nebenräumen, Teeküche und 2 Sanitärbereichen,.

Ausstattung: Geschäftslokal mit 2 straßenseitigen Eingängen, Fliesenböden, Gasetagenheizung, 2 WC,.

Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz befinden sich u.a. die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO!

Das Geschäftslokal wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.574,38 
(HMZ € 1.800,- + Bk € 345,32 + 20% USt. € 429,06)
Kaution € 10.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.435,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1039727

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Wallensteinstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.800 €
Kaltmiete
2.145,32 €
Nebenkosten
345,32 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.722,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.000

Merkmale

Nutzfläche m²
150,14 m²
WC
2
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-12
HWB-Wert
113.7
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.13
FGEE-Klasse
D
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