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Herrschaftliche Villa mit Parkanlage zur alleinigen Nutzung für Ihr Projekt! Bis zu 1.650m² Nutzfläche | 3.200m² Grundstück | 11 Autoabstellplätze

Villa mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.160,00
Fläche
1.650 m2
Zimmer
26
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine schlossartige Villa mit Parkanlage, die darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.

 

Die historische Villa soll nach Erteilung der Baugenehmigung - in ca. 1 bis 3 Jahren - revitalisiert werden, daher suchen wir jemanden, der diese traumhafte Kulisse zwischenzeitlich zu nutzen und zu schätzen weiß. Aufgrund der geplanten Sanierungsmaßnahmen steht einer „intensiven“ Belebung nichts im Wege und es gibt so gut wie keine Anforderungen an den Zustand bei der Rückstellung.

 

Nicht nur die Haupträumlichkeiten, sondern selbst das Vestibül – in das durch die Oberlichte ausreichend natürliche Belichtung fällt - lässt sich für kreative Veranstaltungs- oder Ausstellungszwecke nutzen. Das entzückende Portierhäuschen im Einfahrtsbereich ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung. Sollte Ihre Idee weniger Platz benötigen, so können Sie auch gerne Räume und Flächen untervermieten.

 

Ein großer Teil der Räumlichkeiten wurde bis zuletzt bewohnt und ist dementsprechend technisch ausgestattet. Es wird jedoch vermieterseitig keine Gewähr auf Funktion abgeben, die Übergabe findet „wie liegt und steht“ statt.

 

HIGHLIGHTS

  • Schlossartiges Anwesen mit eigenem Park und KFZ-Stellplätzen am Eigengrund
  • traumhafter Weitblick
  • 11 KFZ-Stellplätze 
  • Keine Nachbarn am Gelände
  • teilweise enorme Raumhöhen mit bis zu 4,50m
  • romantisches Turmzimmer mit sensationellem Fernblick
  • U-Bahnnähe
  • „Intensive“ Nutzung möglich
  • Untervermietung gestattet
  • Kaum Einschränkungen des Vermieters hinsichtlich Nutzung (gesetzl. Vorgaben sind einzuhalten)

 

FLÄCHEN

  • 3.200m² Grundstück
  • Nutzfläche Gesamt ca. 1.650m² zzgl. Außenflächen, die sich wie folgt gliedert
    • Erdgeschoss ca. 564m²
    • erster Stock ca. 493m²
    • Dachboden ca. 469m²
    • Turmzimmer ca. 17m²
    • diverse Nebenflächen (Keller etc.)

 

 

HERZLICH WILLKOMMEN SIND

  • Künstlerkollektive
  • Baubüro mit Arbeiterquartier
  • Projekte div. Institute (Universitäten etc.)
  • Sportkonzepte
  • Musik- und Gastroveranstaltungen
  • Vereine
  • Atelier mit Kunstveranstaltungen
  • Kombination Arbeiten-Wohnen (es wird jedoch ausschließlich ein gewerblicher Mietvertrag abgeschlossen)
  • und und und…

 

 

Hauptmietvertrag auf 1 Jahr - Verlängerung bis zu einer Gesamtlaufzeit von 3 Jahren kann in Aussicht gestellt werden

Hautmietzins € 6.000,-

Betriebskosten € 800,-

Nettomiete inkl. Betriebkosten € 6.800,00,-

20% USt. € 1.360,-

Bruttomiete € 8.160,- 

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihre Idee zu besprechen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1004174

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Hütteldorf U3

Kosten

Kaltmiete netto
6.000 €
Kaltmiete
6.800 €
Warmmiete
8.160 €
Nebenkosten
800 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
11

Merkmale

Nutzfläche m²
1.650 m²
Stellplätze
11
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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