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Helles Büro im Trattnerhof

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.431,80
Fläche
171,59 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietung.
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von 171,59m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird derzeit generalsaniert und ab Juli 2024 unbefristet vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches Lager/ Keller kann bei Bedarf angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040154

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Trattnerhof
Hausnummer
2
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
3.431,80 €
Kaltmiete
3.431,80 €
Warmmiete
3.431,80 €
Gesamtbelastung brutto
3.431,80 €
Mietpreis pro m²
20 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
25.210

Merkmale

Nutzfläche m²
171,59 m²
Bürofläche m²
171,59 m²
WC
1
Baujahr
1912
Zustand
Teil_vollsaniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juli 2024

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Kabelkanäle
ja
Beschreibung
Büro mit 4 Zimmer , 2 WCs, Vorraum Ausstattung: - neue Alu-Isolierglasfenster - neue Parkettböden Eiche Mosaik - neue Innentüren - Anschlüsse für eine Küchenzeile - Fernwärme - Klimatisierung - Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots - EDV-Verkabelung in allen Räumen - WCs/Waschraum hell verfliest

Energie

Gültig bis
2028-09-13
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
113.25
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.44
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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