Attraktive Bürofläche mit Dachterrasse Nähe Frunpark Asten!

OFFICE - TERRASSE - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 251 m² - ca. 303 m²
Bürofläche: ca. 185 m² zzgl. Nebenflächen
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar je € 30,00 netto
WC Anlagen: getrennt vorhanden
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im 1. Stock dieser Liegenschaft erreicht man über den zentralen Haupteingang und bietet auf ca. 251 m² helle Büroräume verschiedener Größe mit angeschlossener Teeküche und Sozialraum. Besonders hervorzuheben sind 2 private Dachterrassen angeschlossen an den Sozialraum bzw. Besprechungsraum. Ausgestattet mit CAT6 Datenkabeln, abgehängter Decke mit Beleuchtung, Klimatisierung und außenliegender Beschattung kann rasch der Bürobetrieb starten. Ausgezeichnet geeignet für Unternehmen mit Aussendienstmitarbeitern aufgrund des Verkehranschlusses und der Parkmöglichkeiten.
Weiters besteht die Möglichkeit gut sichtbare Werbeflächen sowie eine Kaltlagerfläche/Garage mit ca. 20 m² auf der Liegenschaft anzumieten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des FRUNPARK Asten am Handelsring zwischen B1 und A1. Die Autobahnauffahrt "Asten/St. Florian" ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine perfekt Anschlußmöglichkeit in alle Richtungen. Zahlreiche öffentliche Busverbindungen bietet die Haltestelle "Frunpark".

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: CAT 6 vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Klima: individuell
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein
Lift: nein
Widmung: B

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.133,50 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 376,50 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2133,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €376,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €502------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3012------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.88 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A