340m² Geschäftslokal in Einkaufspassage! Ecklage mit großen Auslagen! Im Zentrum mit Kundenparkplätzen!

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können. 

2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.

• zentrale, innerstädtische Frequenzlage
• große Auslageflächen
• Kundenparkplätze (90min kostenlos)
• großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
• Gastronomie nach Absprache möglich
• Adaptierungen nach Absprache möglich

Das Lokal

337,52m² auf zwei Ebenen

Hauptmietzins € 5.885,11

Betriebskosten € 1.130,69

Werbekosten (1:1 in Werbemittel) € 334,18

Vitrine € 29,62

Heizkosten € 371,27

Nettomiete € 7.750,87

Bruttomiete € 8.891,06

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt