Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ERSTBEZUG || BÜRO FÜR VERSCHIEDENE BRANCHEN || 78 M² || EINBAUKÜCHE, TERRASSE & GARTEN || NÄHE U3-STATION "OTTAKRING"

Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien,Ottakring, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
78,46 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien,Ottakring

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:

  • großer Büroraum mit Küche
  • 2 Büros
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine
  • 1 Lager
  • 1 Abstellraum
  • Terrasse & Garten

Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.

Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 


AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

INFOS ZUR WOHNUNG

  • NUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig)
  • GESCHOSS: 1. UG
  • BEZUGSFERTIG: ab sofort / nach Vereinbarung

HIGHLIGHTS:

  • zentrale Lage
  • U3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entfernt
  • Erstbezug
  • optimaler Grundriss
  • Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen
  • "Walk in" Dusche & Badewanne
  • Einbauküche mit Markengeräten

 

Das Büro an der Ecke Römergasse/Arnethgasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist sowohl aufgrund der ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, als auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Wilhelminenberg“ besonders attraktiv.

Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Ottakring" und 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 44.

 

Kaufpreis Anleger: € 349.000,- Kaufpreis Eigennutzer: € 375.000,-

Betriebskosten inkl. USt. € 238,24,-

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1002454

Anbieter:

Milica Cvetkovic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6 Ottakring / Thaliastraße

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
160,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
78,46 m²
Lagerfläche m²
10,76 m²
Bürofläche m²
67,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,02 m²
Gartenfläche m²
33,63 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-03
HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Gastlokal mit Wohnraum

Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien

Wohnung
€ 206.600,00115 m21 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau