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Langjähriges Restaurant zur sofortigen Übernahme

Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Fläche
229 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur Übernahme an:

 

Gut eingeführtes Lokal am Stockholmer Platz zur Übernahme

 

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß in guter Frequenzlage am Stockholmer Platz.

Aktuell wird es seit über 30 Jahren dort ein Restaurant betrieben.

 

Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 große Räume, Toilettenanlagen, Küche, Lagerraum im Keller

Außerdem gibt es einen rd. 90m² großen Freibereich, welcher lt. Abgeber ebenfalls eine Bewilligung zur Nutzung mit Tischen hat.

 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

 

Das Objekt wird komplett möbliert übergeben (siehe Fotos).

Den Mietvertrag kann man übernehmen; die neue Miete kann allerdings aktuell von Seiten des Vermieters noch nicht berechnet werden. Der aktuelle Mieter zahlt rd. EUR 1.700,-- brutto.

Die Ablöse beträgt EUR 120.000,--.

 

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit gerne möglich! 

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U1 - Alaudagasse: rd. 5 gehminuten entfernt

Buslinien 16A, 17A, 67A und 67B: rd. 1 Gehminute entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

 

Provision: 3 % des Ablösebetrages + 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter anfrage@dfi.co.at!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

 

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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1038306

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufpreis pro m²
718,56 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.420,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
167 m²
Gesamtfläche m²
229 m²
Lagerfläche m²
62 m²
WC
2
Gartenfläche m²
90 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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