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Wohnen in Kaisermühlen – diese Lage gibt’s nicht alle Tage!

Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
101,65 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Träumen Sie von einem Zuhause mit viel Platz und in herausragender Lage? Dann ist dieses Familienparadies im Erholungsparadies der Alten Donau und der Donauinsel genau das Richtige für Sie!

Sie leben hofseitig auf rund 102 m² Wohnfläche zzgl. rund 6 m² Loggia auf insgesamt 4 Zimmern im ersten Liftstock.

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Der Grundriss bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur nordostseitigen Loggia bietet einen angenehmen Blick in den Innenhof. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen, die Seele baumeln lassen oder gemütlich ein Buch lesen.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (dazu gehört ein Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Doppelspüle, Kühlschrank) und bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie zu den Schlafräumen und das Badezimmer. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Das verflieste Bad verfügt über eine Badewanne und Handwaschbecken. Modernen Kontrast schaffen die weißen Wandfliesen zu den hellen Bodenfliesen.

Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Zudem stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung. Hier können Sie sämtliche Dinge unsichtbar verstauen.

Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer ist verfliest. Außerdem verfügt Ihr neues Heim über ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und einer Waschküche.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie noch heute an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Objekt-Nr. 1033739

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Alte Donau, Donauinsel, U1

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
292,30 €
Heizkosten
97,69 €
Kaufpreis pro m²
3.716,81 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
101,65 m²
Nutzfläche m²
107,35 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,70 m²
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-23
HWB-Wert
60.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.34
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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