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AGB & Nutzungsbedingungen

 

1. Geltungsbereich:

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden "AGB") regeln das Rechtsverhältnis zwischen der ImmoAds Marketing GmbH, Friedrichstraße 10, A-1010 Wien, im folgenden kurz ImmoAds genannt, sowie den Nutzern hinsichtlich der Veröffentlichung von Anzeigen/Inseraten auf der Plattform ImmoAds.at, die Nutzung dieser Plattform und/oder die Inanspruchnahme sonstiger angebotener Services von ImmoAds. Die Rechte und Pflichten zwischen ImmoAds und dem Nutzer bestimmen sich ausschließlich nach den AGB von ImmoAds in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung. Die Benutzung des Portals ImmoAds.at, und/oder die Schaltung von Anzeigen/Inseraten gilt als Einverständnis des Nutzers zu diesen AGB.

Der Einbeziehung von AGB eines Kunden, die unseren AGB widersprechen, wird ausdrücklich widersprochen.

Diese AGB gelten uneingeschränkt für Unternehmer im Sinne von § 1 Abs 2 KSchG, für Verbraucher im Sinne von § 1 Abs 1 Z 2 KSchG nur insoweit, als sie nicht zwingend anzuwendenden Bestimmungen des Konsumentenschutzgesetzes widersprechen.

Änderungen Allgemeiner Geschäftsbedingungen und Tarifbestimmungen von ImmoAds werden samt jeweiligem Zeitpunkt des Inkrafttretens durch Veröffentlichung in geeigneter Form, z.B. im Internet unter www.ImmoAds.at, kundgemacht.

Für solche, den Kunden nicht ausschließlich begünstigenden Änderungen gilt eine Kundmachungsfrist von zwei Monaten, sofern keine gesetzliche Regelung die Frist vorgibt.

Der Kunde ist stets nur mit Zustimmung von ImmoAds berechtigt, seine Rechte und/oder Pflichten aus dem Vertragsverhältnis zu ändern.

2. Leistungsbeschreibung:

ImmoAds ist eine Online-Anzeigenplattform zum Inserieren und Suchen von Miet- oder Kaufimmobilien. ImmoAds stellt dem Nutzer zu den Bedingungen dieser AGB Speicherplatz für das Schalten der Anzeigen zur Verfügung. Für ausgewählte Leistungspakete gelten die Bestimmungen unter Punkt 6.

Die über die jeweilige Plattform abrufbaren Anzeigen/Inserate werden von Dritten eingestellt und stellen daher keine verbindlichen Angebote von ImmoAds dar. Ein allfälliger Vertragsabschluss und die daraus resultierenden Rechte und Pflichten kommen ausschließlich zwischen dem Nutzer, der das Inserat schaltet, einerseits, und dem Nutzer, der das Angebot dieses Inserates angenommen hat, andererseits, zustande. ImmoAds übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der Informationen in der Anzeige, ImmoAds ist weder Stellvertreter noch Beauftragter des Nutzers, der eine Anzeige/ein Inserat schaltet, noch des Nutzers, der Informationen aus der Datenbank der jeweiligen Plattform bezieht.

Die Anzahl der gleichzeitigen Einschaltungen pro Nutzer ist je nach Leistungspaket (Punkt 6) begrenzt. Zeitlich limitierte Einschaltungen können seitens des Inserenten jederzeit verlängert werden. Hat der die Anzeige schaltende Nutzer keinen Bedarf mehr an der geschalteten Anzeige (z.B. Objekt wurde vermietet oder verkauft), ist er im Hinblick auf die Aktualität der Datenbank verpflichtet, die betreffende Anzeige aus der Datenbank zu löschen. Der Inserent erhält zur Administration seiner Anzeigen einen Zugangscode.

Voraussetzung für das Schalten von Anzeigen/Inseraten und somit für einen Anzeigenvertrag ist, dass sich der Nutzer registriert und ein Konto angelegt wird.

Der Nutzeraccount ermöglicht dem Nutzer den Zugang zum Login-Bereich und erlaubt ihm insbesondere ImmoAds Anzeigenaufträge zu erteilen und auf bereits veröffentlichte eigene Inhalte zuzugreifen bzw. diese zu verändern.

Der Nutzer ist verpflichtet, ihm zugewiesene bzw. die von ihm selbst gewählten Pass- oder Kennwörter geheim zu halten und nicht an Dritte weiter zu geben. Der Nutzer ist für alle Nachteile, die ihm aus einer Verletzung dieser Verpflichtung erwachsen, alleine verantwortlich.

Der Nutzer hat eine allfällige unbefugte oder missbräuchliche Verwendung seines Usernamens/Accounts umgehend nach Kenntnisnahme ImmoAds zu melden und in weiterer Folge den Umstand des Missbrauches darzulegen und nachzuweisen, widrigenfalls der Nutzer jedenfalls für die daraus entstehenden Nachteile, insbesondere für mögliche Entgelte für Einschaltungen, haftet. Der Nutzer hat sich bei der Erteilung des Anzeigenauftrages der von ImmoAds auf der jeweiligen Plattform abrufbaren bzw. zur Verfügung gestellten Eingabemasken zu bedienen.

3. Anzeigeninhalt und Schutzrechte:

ImmoAds behält sich jedoch vor, Anzeigen nach freiem Ermessen, insbesondere wegen ihres Inhalts, ihrer Herkunft oder technischen Form aus dem Angebot zu nehmen.

ImmoAds stellt dem Nutzer lediglich Speicherplatz zur Verfügung, um seine Anzeige zu veröffentlichen und anderen Nutzern abrufbar zu machen. Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Nutzung des von ImmoAds bereit gestellten Services die gesetzlichen Bestimmungen und die Rechte Dritter zu wahren. Der Nutzer stellt die einer Anzeige zu Grunde liegenden Informationen, Texte und Bilder selbst auf die Plattform. Für Text- oder Bildanhänge sind dabei die in den jeweiligen Eingabemasken angegebenen Formate einzuhalten. ImmoAds kontrolliert Inhalte, die der Nutzer über die von ImmoAds angebotenen Services weitergibt grundsätzlich nicht und übernimmt deshalb auch keine Garantie oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Angemessenheit und Qualität solcher Inhalte.

Für Inhalt und Herkunft des Inserates ist der Inserent selbst verantwortlich. Der Nutzer darf keine irreführenden oder falschen Angaben machen und es dürfen die Inhalte des Inserates keinesfalls gegen gesetzliche Verbote, die guten Sitten und Rechte Dritter (Marken, Namens-, Urheber-, Datenschutzrechte usw.) verstoßen. Die Verantwortung für sämtliche Informationen, Daten, Texte, Fotos, Grafiken, Nachrichten oder sonstigen Content ("Inhalt"), die allgemein veröffentlicht oder privat übermittelt werden, liegt ausschließlich bei der Person, von der ein solcher Inhalt stammt. Der Nutzer trägt daher allein die gesamte Verantwortung für jeglichen Inhalt, den er eingibt, veröffentlicht, per E-Mail versendet oder auf sonstige Weise im Rahmen der Services weiterleitet.

Der Nutzer versichert ImmoAds, dass es sich beim Inserat um eine Anzeige im Bereich des Immobilienwesens handelt. Der Nutzer überträgt die uneingeschränkten Nutzungsrechte an sämtlichen von ihm im Rahmen der Dienstleistungen von ImmoAds zur Verfügung gestellten Inhalte (u.a. aber nicht ausschließlich: Lichtbilder, Logos, Videos, Texte) zur Verwendung nach freiem Ermessen an ImmoAds, insbesondere zur Verwendung seiner Inhalte in Printmedien und auf anderen Internetseiten angeschlossener Partner von ImmoAds.

Der Nutzer ist verpflichtet ausreichende Angaben zum Objekt (wie insb Preis, Lage, Größe, Nebenkosten) zu machen, sowie Namen, Telefonnummer sowie E-Mail Adresse im Kundenkonto anzugeben. Näheres dazu in den Datenschutz-Bestimmungen.

Privaten Anbietern ist es untersagt eine Provision zu verlangen. Makler dürfen nicht als „private Anbieter“ inserieren. Es ist untersagt, Mehrwertnummern anzugeben.

 

4. Gewährleistung und Haftung:

Für Inhalt und Gestaltung der Inserate sowie der Kontaktanfragen ist ausschließlich der Nutzer verantwortlich. ImmoAds übernimmt dafür keine Gewährleistung oder Haftung. Der Nutzer  wird daher ImmoAds von allen Nachteilen freihalten, die ImmoAds durch die Veröffentlichung der Anzeige/des Inserates oder die Übermittlung von Kontaktanfragen entstehen können. Er ist insbesondere verpflichtet, ImmoAds sämtliche Verfahrenskosten, vor allem die Kosten eines gerichtlichen Entgegnungsverfahrens und die daraus eventuell resultierenden Strafen, zu ersetzen, die Kosten allfälliger Entgegnungen nach der aktuellen Anzeigenpreisliste zu bezahlen und ImmoAds hinsichtlich aller wettbewerbs-, urheber-, persönlichkeits-, verwaltungs- und strafrechtlicher Schritte, die ImmoAds aufgrund der Anzeige treffen können, schad- und klaglos zu halten. ImmoAds ist nicht verpflichtet, die Anzeige auf die Beeinträchtigung der Rechte Dritter hin zu überprüfen.

Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit vom Inserenten gemachten Angaben durch ImmoAds besteht nicht.

ImmoAds ist nicht der Vermittler der Immobilien.

ImmoAds hat das Recht, Inserate zu sperren oder zu löschen, wenn diese nicht den Qualitätskriterien entsprechen. Ein Rückforderungs- oder Schadensersatzanspruch des Inserenten oder der Nutzer besteht in diesen Fällen nicht.

Gewährleistungsansprüche von Kunden gegenüber ImmoAds sind zunächst beschränkt auf Verbesserung oder Austausch. ImmoAds ist berechtigt, dies zu verweigern, wenn die Verbesserung bzw der Austausch nur mit unverhältnismäßigen Kosten durchgeführt werden können und wenn die andere Art der nachträglichen Erfüllung keine erheblichen Nachteile für den Kunden mit sich bringen würde. Sofern Verbesserung oder Austausch fehlschlagen, so besteht das Rechts auf Preisminderung oder Wandlung. Alternativ kann der Anbieter nach Maßgabe des § 933a ABGB Schadensersatz verlangen.

ImmoAds haftet Kunden für leicht fahrlässig verursachte Schäden nur dann, wenn diese Schäden auf der Verletzung wesentlicher vertraglicher Pflichten beruhen. Wesentliche vertragliche Pflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Vertragspartner vertrauen durfte. Soweit hier eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit bestehen sollte, beschränkt sich die Haftung von ImmoAds auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

ImmoAds haftet nicht für Schäden, die durch Störung des Betriebs, insbesondere infolge von höherer Gewalt eintreten.

5. Datenschutz:

Es gelten die Datenschutz-Bestimmungen (alle Details siehe Datenschutz), hier auszugsweise:

Die Anzeigen/Inserate und deren Inhalte (dazu zählen auch die vom Nutzer angegebenen Kontaktdaten) werden in einer Datenbank abgespeichert und können von interessierten Nutzern unter Inanspruchnahme von entsprechenden Suchmasken eingesehen werden. Der eine Anzeige schaltende Nutzer stimmt in diesem Zusammenhang der Veröffentlichung der in der Anzeige/im Inserat enthaltenen Informationen und Kontaktdaten sowie der Kontaktaufnahme durch interessierte Nutzer auf Grund der Anzeigenschaltung zu. Die in einer Anzeige angegebenen Kontaktdaten des Nutzers werden daher an Interessenten der jeweiligen Anzeige weitergegeben. Diese Zustimmung kann vom Nutzer jederzeit für die Zukunft widerrufen werden, hat jedoch zur Folge, dass die Anzeige/das Inserat aus der Datenbank zu löschen ist. Der eine Anzeige schaltende Nutzer stimmt weiters der Weitergabe und Aufbereitung der Anzeigeninhalte für Internetsuchmaschinen und Internetverzeichnisse zu.

ImmoAds ergreift alle technisch und wirtschaftlich zumutbaren Maßnahmen, um die gespeicherten Daten gegen unberechtigten Zugriff Dritter zu schützen, ist jedoch nicht dafür verantwortlich, wenn es jemandem dennoch gelingt, sich auf rechtswidrige Weise Zugang zu diesen Daten zu verschaffen. Soweit ImmoAds nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig die ihr obliegende Sorgfalt außer Acht lässt, ist die Geltendmachung von Schäden aus diesem Zusammenhang ausgeschlossen.

Nutzern, welche auf Anzeigen reagieren und mit den jeweiligen Inserenten daraufhin über die Plattform ImmoAds.at in Verbindung treten, ist es nicht gestattet, den Inserenten aus einem anderen Grunde, als zur Kontaktaufnahme wegen der ausgeschriebenen Immobile, insbesondere nicht zu Werbezwecken, zu kontaktieren.

6. Produkte & Preise

ImmoAds für gewerbliche Anbieter (Makler, Bauträger, Immobilientreuhänder, sonstige Werbetreibende):

Preise, Laufzeit und Konditionen gelten wie bei Produktbuchung angeführt als vereinbart. Alle Preise der an gewerbetreibende (Makler, gewerbliche Anbieter, B2B) gerichteten Angebote sind in Euro und exkl. 20% Ust. Ist keine Sondervereinbarung getroffen, gilt die Preisliste laut Mediadaten. Diese erhalten Kunden bei Registrierung und von ihrem Ansprechpartner. Sofern nicht anders vereinbart, verlängert sich die Vertragslaufzeit jeweils um den gleichen Abrechnungszeitraum, wenn nicht spätestens 12 Wochen vor Laufzeitende schriftlich gekündigt wird.

Werbegeschenke und Sachleistungen: Bei Sonder- und Werbeaktionen die mit Sachleistungen/Werbeartikel verbunden sind, bleiben diese bis zur vollständigen Bezahlung der in der Mindestvertragsdauer des damit bestellten Produktes anfallenden Kosten zu 100% im Eigentum von ImmoAds. Bei Lieferschwierigkeiten des Herstellers behalten wir uns vor den angebotenen Werbeartikel durch ein wertgleiches Produkt zu ersetzen. Siehe eventuell auch Gewinnspiel-Bedingungen.

ImmoAds für private Anbieter, Anmeldung bei "Mein ImmoAds": Leistungsbeschreibung: Das Produkt richtet sich an Endverbraucher, Umfang und Funktionen sind der aktuellen Produktbeschreibung zu entnehmen. Preise sind von den aktuellen Angeboten abhängig und werden bei jeder kostenpflichtigen Bestellung gesondert ausgewiesen, alle Preisangaben erfolgen in Euro inkl. 20% Ust.

Fake-Inserate: Selbstverständlich sind Fake-Inserate (Wohnungsinserate mit betrügerischer Absicht) nicht gestattet. Sollte ein solches Inserat bei ImmoAds trotz Prüfungen online gehen und entdeckt werden, erstatten wir entsprechende Anzeige und behalten uns weitere zivilrechtliche Schritte vor. In jedem Fall kommt es bei solchen Fällen zu einer Vertragsstrafe in Höhe von 1.000 Euro netto - unabhängig von sonstigen Schadenersatzansprüchen von ImmoAds gegenüber dem Ersteller des Fake-Inserats. ImmoAds übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Nutzern für Schäden, die durch Fake-Inserate entstehen. ImmoAds weist auf Vorsichtsmaßnahmen an geeigneten Stellen hin (u.a. dass keine Zahlungen von Wohnungssuchenden an die Inserenten vorab geleistet werden etc.). 

7. Verrechnung und Zahlungsarten

ImmoAds für gewerbliche Anbieter:

Der Rechnungzeitraum gilt wie bei Produktbuchung angeführt als vereinbart. Zahlungsziel ist bei Rechnungserhalt ohne Abzug. Im Voraus geleistete Zahlungen werden im Falle einer vorzeitigen Kündigung nicht rückerstattet.

Bei Erteilung eines Abbuchungsauftrag / Lastschriftverfahren berechtigt der bekannt gegebene Kontoinhaber IMMMOADS widerruflich, die zu entrichtenden Zahlungen bei Fälligkeit zu Lasten des angeführten Kontos mittels Lastschrift einzuziehen. Diese Ermächtigung ist jederzeit widerrufbar, bei ungerechfertigter Rückbuchung oder mangelnder Kontodeckung verrechnen wir jedoch zzgl. zum Rechnungsbetrag eine pauschale Bearbeitungsgebühr von EUR 20.- (zzgl. Ust).

ImmoAds für private Anbieter (Endverbraucher/Konsumenten):

Wir erheben auch für Privatinserate Gebühren. Nähere Details zu Kosten und Bedingungen erhalten Sie im Auftragsformular.

Die Laufzeit für Privatinserate beträgt 30 Tage, danach - werden diese automatisch deaktiviert. Deaktiviert/löscht der Kunde das Inserat vorzeitig, ist dennoch der Gesamtbetrag zur Zahlung fällig. Verlängert der Kunde das Inserat, wird für die folgenden 30 Tage erneut die Gebühr verrechnet.

Der Preis für ein Privatinserat für 30 Tage beträgt derzeit: brutto 14,40 Euro (netto 12,00 Euro zzgl 20% Umsatzsteuer iHv 2,40 Euro).

Die Zahlungsfrist beträgt 10 Tage ab Rechnungsausstellung.

Wird eine Rechnung nicht innerhalb der Zahlungsfrist per Überweisung auf unser Bankkonto eingehend beglichen, werden wir die Forderung an unser Inkassobüro weiterleiten, wodurch weitere Kosten entstehen können. Informationen zu den Kosten in Folge des Zahlungsverzugs erhalten Sie im Auftragsformular.

Details zum Datenschutz entnehmen Sie bitte den Datenschutzbestimmungen.

8. Recht des Widerrufs (Rücktrittsrecht)

Als Verbraucher im Sinne des FAGG (Fern- und- Auswärtsgeschäfte-Gesetz) haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den von Ihnen abgeschlossenen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die

                ImmoAds Marketing GmbH

                Friedrichstraße 10

                Frau Karin Preihs

                A-1010 Wien

                k.preihs@oe24.at

mittels einer eindeutigen Erklärung (zB per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Für eine eindeutige Zuordnung der Rücktrittserklärung achten Sie bitte darauf, dass der Name und die E-Mail Adresse mit den in der Registrierung gemachten Angaben übereinstimmen. Andernfalls kann die Bearbeitung verzögert werden, wenn wir Rückfragen aufgrund der nicht eindeutigen Zuordnung haben.

Sie können dafür das von uns zur Verfügung gestellte Muster-Rücktrittsformular verwenden, das jedoch nicht verpflichtend vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir dafür von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall wird Ihnen wegen dieser Rückzahlung ein Entgelt berechnet.

Die Möglichkeit des Widerrufs für Verbraucher besteht dann nicht wenn ImmoAds mit ausdrücklicher Zustimmung des Verbrauchers, verbunden mit dessen Kenntnisnahme vom Verlust des Rücktrittsrechts bei vorzeitigem Beginn mit der Vertragserfüllung, noch vor Ablauf der Rücktrittsfrist mit der Vertragserfüllung begonnen hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand, anwendbares Recht:

Erfüllungs- und Gerichtsstand ist  – soweit das Konsumentenschutzgesetz nicht zwingend Anderes vorsieht – Wien.

Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt österreichisches Recht mit Ausnahme der internationalen Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechtes.

10. Schlussbestimmungen:

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden bzw undurchführbar sein, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der verbleibenden Regelungen. An die Stelle der unwirksamen oder unwirksam gewordenen bzw undurchführbaren Bestimmungen tritt eine solche, die dem Zweck der unwirksamen oder unwirksam gewordenen bzw undurchführbaren Bestimmung wirtschaftlich am nächsten kommt.

11. Online-Streitbeilegung lt. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter diesem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden können. Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an diese Online-Streitbeilegungsplattform der EU zu richten.

Sie können Ihre Beschwerde auch direkt bei uns bei folgender E-Mail-Adresse einbringen:

kontakt@immoads.at

Weiterführend nimmt ImmoAds an keinem Verbraucherstreitigkeitsverfahren teil.