SERVITENVIERTEL - Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse + Garagenstellplatz

SERVITENVIERTEL - Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse

Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Eine große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum/Schrankraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Klimaanlage
• Aufzug
• jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U6 „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42
Buslinien: 40A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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