Wunderschöne 4- Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in toller Lage im Servitenviertel!

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in toller Lage im Servitenviertel!

Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein westseitiger Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• 2 Badezimmer mit Badewanne und WC
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Klimaanlage
• Aufzug
• jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U6 „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42
Buslinien: 40A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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