Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Top-Lage - Nähe Volksoper

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Top-Lage -  Nähe Volksoper

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie über eine ca. 5 m² große Terrasse. Weiters ist der Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.

Ausstattung:

• komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
• Außenjalousien (händisch)
• Kellerabteil
• Lift

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station: Michelbeuern-AKH (U6)
Straßenbahnlinien: 33, 40, 41, 42, 37, 38
Buslinie: 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 38,58 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt