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WOHNEN IM HERZEN DER JOSEFSTADT - FAMILIENTAUGLICHE NEUBAUMIETE

Etagenwohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.560,00
Fläche
116 m2
Zimmer
4
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEU SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG AM BENNOPLATZ

Ich freue mich, Ihnen diese großzügige, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung am Bennoplatz in der Josefstadt unverbindlich und freibleibend anzubieten.

Die Wohnung hat 116 m2 Wohnfläche und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (neuwertige Wärmeschutzfassade, neuwertige Fenster, Erneuerung aller Steigleitungen) in zentraler Lage in der Josefstadt. 

Der optimale Grundriss der Wohnung, die großzügige Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer sowie einer Einbauküche mit der Möglichkeit einer kleinen Sitzgelegenheit, machen diese Wohnung interessant für größere Familien bzw. für eine Studenten-WG. Da die Wohnung im 5. Liftstock liegt, ist sie sehr hell, freundlich und bietet einen schönen Blick auf den Bennoplatz mit seinen begrünten Parkanlagen.

 

RAUMAUFTEILUNG:

- großes Wohnzimmer

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit

- Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss

- Toilette

- Abstellraum 

- Vorzimmer

- zusätzlich wird ein großes, trockenes Kellerabteil mitvermietet

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Die Fußböden wurden kürzlich in einigen Räumen neu verlegt. Badezimmer und Toilette sind verfliest. Die Wohnung ist neu in weißer Farbe ausgemalt worden. Die Fenster wurden im Zuge der Wohnhaussanierung erneuert und sind in einem hochwertigen Zustand. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung - die monatlichen Kosten für die Heizung- und das Warmwasser betragen EUR 210,- und werden durch eine monatlich gleichbleibende Akonto-Zahlung entrichtet. Die Heizungs- und Warmwasservorschreibung wurde bereits für die kommende Heizperiode und die voraussichtliche Kostenerhöhung angepasst!

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Mail um Ihnen die Maklerunterlagen sowie das Exposé zukommen zu lassen.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Der Eigentümer unterliegt der Kleinunternehmerregelung, die Umsatzsteuer der Miete entfällt deshalb.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Vermieter bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 933663

Anbieter:

Doris Rotschopf

Immobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Josefstädter Strasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.378,99 €
Kaltmiete
1.543,54 €
Warmmiete
1.560 €
Nebenkosten
164,55 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
116 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
10 m²
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-04
HWB-Wert
95.27
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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