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TOP-LAGE im 8. Bezirk! 3-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Innenstadt!

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.241,15
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks Nahe zum Volkstheater, Museumsquartier und der Wiener Innenstadt.
Die Lerchenfelder Straße ist eine der schönsten Einkaufsstraßen, welche sich sowohl durch historische Gebäude als auch einer kulturellen, gastronomischen Vielfalt auszeichnet.
Die Nahversorgung ist somit durch diverse Geschäfte aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 und U3 Volkstheater, ab 2023 auch die U5, Straßenbahnlinien 48 und 48A) ist ebenso ausgezeichnet.
Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, so gelangt man in nur ca. 5-10 Gehminuten beispielsweise den Rathausplatz, den Volksgarten sowie das Museumsquartier.

Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig gelegen.
Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und Mezzanin und bietet auf ca. 70 m2 Wohnfläche einegelungene Raumaufteilung:
vom Vorraum aus gelangt man über einen Flur in die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Waschmaschine, das Badezimmer mit WC und Dusche, das Wohnzimmer sowie auch die beiden kleineren Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer).
 Im Eingangsbereich steht ein Einbauschrank, der sehr viel Platz bietet.

Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.241,15 (inkl. BK und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.723,45

Provision: EUR 2.707,94 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928843

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

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Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lerchengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Volkstheater, Innenstadt

Kosten

Kaltmiete netto
910 €
Kaltmiete
1.128,31 €
Warmmiete
1.241,15 €
Nebenkosten
188,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.707,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.723,45
Kaution Info
3.723,45 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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