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ALTBAU, WHIRLPOOL & KLIMATISIERT - Was will man mehr?

Wohnung mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.777,42
Fläche
140 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ALTBAU, WHIRLPOOL & KLIMATISIERT - Was will man mehr?

Zur befristeten Miete mit Verlängerungsoption (kein Eigenbedarf) gelangt eine vollklimatisierte helle 3-4 Zimmer Altbau-Wohnung.

Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung (bsp. Videoüberwachter Eingangsbereich), als auch durch ausgezeichnete Lage nahe des 01. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich sowie Vorzimmer mit Einbauschränken
- Gäste-WC
- Waschmaschinenraum
- Wohnküche
- Gäste/ Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Badezimmer.
- Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer ausgestattet durch: Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken sowie Whirlpool.

Die gesamte Wohnung ist Innenhofseitig (sowie in eine kleine Nebengasse) lärmgeschützt ausgerichtet. Sie finden in allen Wohn- und Schlafräumen Klimaanlagen wieder.
Ebenso finden Sie an allen Fenstern mechanische Innenjalousien.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 08. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso finden Sie die Straßenbahnlinien 1,2, 5,33 & 71 in etwa 5 Gehminuten wieder.
Erholungstechnisch kann man sich nach einem kurzem Spaziergang auf den Rathauspark oder Volksgarten freuen.

Die Miete wird auf 3-4 Jahre Erstbefristet - eine anschließende Verlängerungsoption ist gerne gegeben.

Kostenaufstellung:

Netto Miete inkl. Möbel : € 2.277,32
Betriebskosten: € 247,61
10% MWST (Mietzins + BK) : € 252,49
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 2777,42,- inkl BK, Möbelmiete & MWST
Kaution: 5.000,-
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% USt. (= € 6.059,83)

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung, Kalt- & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 913821

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
2.777,42 €
Warmmiete
2.777,42 €
Nebenkosten
272,37 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
2.777,42 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
5.000

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Gesamtfläche m²
140 m²
Badezimmer
2
WC
1
Kellerfläche m²
15 m²
Baujahr
1840
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Altbau, Klimaanlage, Lüftung, saniert, Whirlpool, hell, zentral

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
09.10.2029
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
88
HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.99
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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