Unbefristeter 106m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1070 Wien

Exklusiver 106m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage!

Vom Architekten 2015 komplett neu und aufwendig sanierte Wohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in der Neubaugasse. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet, befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnküche, 2 Zimmern, 1 Abstell- oder kl. Arbeitsraum, Badezimmer, Vorraum und WC,.

Ausstattung: Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler und Induktionsherd, geölte Echtholzparketten, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, hochwertige Badezimmerausstattung mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Schöne, moderne Wohnung mit besonderem Flair, im besten Teil der Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, die Autobuslinien 13A, 14A, 57A sowie der Straßenbahnlinie 49.

Die Wohnung wird ab ca. 1.4.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, und 10% USt. € 1.599,-
(HMZ € 1.120,60 + IM € 79,88 + Bk € 216,36 + Lift € 35,89 + 10% USt. € 145,27 + Manip.€ 1,-)
Kaution € 4.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.905,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz  0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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