Repräsentative 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

Repräsentative 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine separate vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse - Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 60,09 + USt. EUR 12,02 = Brutto EUR 72,11
zzgl. Warmwasser EUR 34,34 + USt. EUR 3,43 = Brutto EUR 37,77

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.02.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 74,5 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,4 (C).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt